部分业主有过这样的疑惑——买房后不入住房子成为空置房我也没有享受到物业服务可不可以不交物业费？ 空置房到底要不要交物业费？答案是：要交！因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费！ 业主房屋空置5年不交物业费            物业起诉！ 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。           法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条（现《民法典》第五百零九条）《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。（全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正） 审理法官怎么说？ “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示          物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。小区是我家 建设靠大家 大家齐努力 幸福你我他 ！！！

火树银花合，星桥铁锁开。在刚刚过去的元宵节，九龙物业的各项目物业服务中心精心筹备了一场场温馨又欢乐的元宵节活动，为大家带来了难忘的美好时光。现在，就让我们一同回顾那些精彩瞬间。 欢乐套圈，共赴元宵之约 元宵佳节     在热闹的元宵佳节，为了让大家感受传统节日的欢乐氛围，博学雅苑物业服务中心精心筹备了一场趣味横生的套圈活动，吸引了众多业主踊跃参与。活动现场人潮涌动，处处洋溢着欢声笑语。     业主们齐聚广场，在工作人员的引导下有序排队，跃跃欲试。大家手持套圈，眼神专注，姿势各异，有的胸有成竹，有的小心翼翼，每一次出手都伴随着紧张与期待。当套圈稳稳套中目标时，欢呼声、掌声此起彼伏，现场气氛瞬间被推向高潮。小朋友们更是兴奋不已，小小的身躯努力伸展，全力投出手中的套圈，可爱的模样让人忍俊不禁。喜闹元宵     活动不仅有套圈的乐趣，手工花灯和猜灯谜的喜悦，还为大家准备了丰富的奖品。实用的生活用品、精美的小礼品琳琅满目，业主们凭借自己的技巧收获满满，脸上洋溢着幸福的笑容。 暖情元宵，“团”聚美好 元宵喜乐  共享团圆     活动当天，创业大厦、川安华庭等项目物业服务中心的工作人员以及党员志愿者都早早地来到现场，精心布置活动场地，将一颗颗象征着团圆与美好的汤圆摆放整齐。每一份汤圆都承载着我们满满的祝福与关怀，希望能为大家在这个寒冷的冬日带来一丝温暖。     在活动现场，我们还听到了许多业主和客户人员的暖心话语。有的业主说：“感谢物业举办这样的活动，让我们感受到的温暖。”还的业主表示：“元宵节能收到物业的汤圆，真的很贴心。”这些话语，让我们倍感欣慰，也更加坚定了我们为业主提供优质服务的决心。     一场场元宵节的活动，不仅是一次简单的节日庆祝，更是我们九龙物业与业主之间情感交流的桥梁。在未来的日子里，我们将继续秉承“诚信、热情、规范、细致”的服务理念，为大家带来更多丰富多彩的社区活动，与大家共同打造一个温馨、和谐、美好的家园。

台州九龙物业 荣获台州市优秀物业服务企业 湖滨雅苑 荣获台州市A类物业管理示范小区 紫金花园 荣获台州市B类物业管理示范小区       荣誉来之不易，每一份荣誉背后凝聚着全体九龙物业人的辛勤汗水和不懈努力。荣誉的取得是对我们工作的认可和肯定，也是对我们莫大的鞭策与鼓励。我们将这份荣誉化为责任，不断提高物业管理服务水平，与业主共建美好家园。